天翼公司向郑州银行贷款1000万元，约定2008年12月2日一次性还本付-最需题库

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1前白村村民董某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营25亩的耕地，但未进行登记，如果董某死亡，董某的继承人是否有权继承董某的土地承包经营权、（　　）
A.可以继承
B.不能继承
C.只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，董某死亡时，才能继承
D.根据合同内容而定
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2民安房地产公司与卓峰公司约定：为满足民安公司开发住宅小区观景的需要，民安公司向卓峰公司支付l30万元，卓峰公司在25年内不在自己厂区建造8米以上的建筑。民安公司将全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的厂区建造了一栋10米高的厂房。下列哪一选项是正确的、（　　）
A.小区业主有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
B.民安公司有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
C.民安公司和小区业主均有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
D.民安公司和小区业主均无权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
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3村民陈某和李某是邻居，房屋屋顶相连，但两家关系一直不好。陈某翻修自己的房屋，必须要在李某的房屋屋顶上经过，李某提出陈某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付700元钱，陈某表示绝对不会毁坏李某的屋顶，但是李某坚持陈某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付700元钱。下列说法不正确的是（　　）。
A.李某应当提供必要的便利，不能拒绝陈某经过
B.只有陈某利用李某的不动产给李某造成损害的，李某才能要求陈某赔偿
C.李某无权要求陈某支付利用自己不动产的报酬
D.李某的主张合法
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4李某将一台磨面机卖予高某，双方订立了买卖合同，约定10日后交付。10日期满，李某由于某磨面工作未完成而与高某订立协议，由李某继续使用该磨面机直至磨面工作完成。此后某日，李某处洪水暴发，冲走该机器，为下游方某所获，卖给善意第三人刘某，并已经交付。下列说法正确的是（　　）。
A.由于机器并未实际交付，李某对机器享有所有权
B.刘某是善意第三人，当然无条件地对机器享有所有权
C.李某有权向刘某主张返还原物请求权
D.李某无权向刘某主张返还原物请求权，高某有权向刘某主张返还原物请求权
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5小花、小明共同继承房屋两间，一直由小明居住。小明未经小花同意，接房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了小高。下列哪种说法是正确的、（　　）
A.小花、小明是继承房屋的按份共有人
B.加盖的房屋应归小明所有
C.加盖的房屋应归小花、小明共有
D.小花有权请求小高返还所购三间房屋
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6甲企业欠乙、丙企业货款未还，以自有房屋分别抵押与乙、丙两企业，并先后办理了抵押权登记，乙企业的抵押权登记在先，丙企业的抵押权登记在后。后乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（　　）。
A.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B.乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C.乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D.乙企业不因混同而使抵押权消灭，但其抵押权不能对抗丙企业的抵押权
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7刘某向丁某借款6万元，以自己收藏的青花瓷盘做质押。质权设立时间为（　　）。
A.借款合同成立时
B.青花瓷盘交付时
C.质押合同登记时
D.质权人同意时
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8韩某继承了其父的60万元存款。后来韩某为了买车，把这笔存款连本带息都取出。经过挑选，韩某买了一辆二手车，后来韩某的朋友方某十分喜欢这辆车，就和韩某商量用自己的车和韩某换，韩某同意了并办理了相关手续。后经查明，此二手车是田某偷来的，但是韩某在购买时不知道。关于韩某获得所有权的这一系列行为，哪些属于原始取得、（　　）
A.韩某继承了60万元存款
B.韩某从银行获得了60万元存款的利息
C.韩某获得了二手车
D.韩某获得了朋友方某的车
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9文某以其别墅作抵押，先后向农业银行借款l00万元，工商银行借款300万元，建设银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后建设银行与农业银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但工商银行并不知情。因文某无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的、（　　）
A.农业银行100万元、工商银行300万元、建设银行200万元
B.农业银行得不到清偿、工商银行100万元、建设银行500万元
C.农业银行得不到清偿、工商银行300万元、建设银行300万元
D.农业银行100万元、工商银行200万元、建设银行300万
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10下列关于质权的说法中，正确的是（　　）。
A.出质人以其不具有所有权但合法占有的不动产出质的，适用质权的善意取得
B.甲委托乙办理房屋产权证，乙办证以后又以房屋向丙出质，丙不知乙无处分权，故可以行使质权
C.甲向乙借款，约定用自己的一头牛做质押，后来甲将自己所有的一头驴交给乙，乙接受，则设定了质押权的不是牛
D.甲向乙借款5万元并以某文物花瓶质押，乙由于承包丙的企业，承包费3万元，遂以甲的花瓶转质押给丙，谁知花瓶被损坏，则丙应对甲承担赔偿责任
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