甲企业欠乙、丙企业货款未还，以自有房屋分别抵押与乙、丙两企业，并先后办理了抵押权登记，乙企业的抵押权登记在先，丙企业的抵押权登记在后。后乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1天翼公司向郑州银行贷款1000万元，约定2008年12月2日一次性还本付息，天翼公司以自己的一栋房屋作抵押。天翼公司到期没有清偿债务，郑州银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2009年3月6日。郑州银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护、（　　）

  A.2008年12月2日

  B.2010年12月2日

  C.2009年3月6日

  D.2011年3月6日

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• 2前白村村民董某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营25亩的耕地，但未进行登记，如果董某死亡，董某的继承人是否有权继承董某的土地承包经营权、（　　）

  A.可以继承

  B.不能继承

  C.只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，董某死亡时，才能继承

  D.根据合同内容而定

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• 3民安房地产公司与卓峰公司约定：为满足民安公司开发住宅小区观景的需要，民安公司向卓峰公司支付l30万元，卓峰公司在25年内不在自己厂区建造8米以上的建筑。民安公司将全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的厂区建造了一栋10米高的厂房。下列哪一选项是正确的、（　　）

  A.小区业主有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

  B.民安公司有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

  C.民安公司和小区业主均有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

  D.民安公司和小区业主均无权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

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• 4村民陈某和李某是邻居，房屋屋顶相连，但两家关系一直不好。陈某翻修自己的房屋，必须要在李某的房屋屋顶上经过，李某提出陈某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付700元钱，陈某表示绝对不会毁坏李某的屋顶，但是李某坚持陈某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付700元钱。下列说法不正确的是（　　）。

  A.李某应当提供必要的便利，不能拒绝陈某经过

  B.只有陈某利用李某的不动产给李某造成损害的，李某才能要求陈某赔偿

  C.李某无权要求陈某支付利用自己不动产的报酬

  D.李某的主张合法

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• 5李某将一台磨面机卖予高某，双方订立了买卖合同，约定10日后交付。10日期满，李某由于某磨面工作未完成而与高某订立协议，由李某继续使用该磨面机直至磨面工作完成。此后某日，李某处洪水暴发，冲走该机器，为下游方某所获，卖给善意第三人刘某，并已经交付。下列说法正确的是（　　）。

  A.由于机器并未实际交付，李某对机器享有所有权

  B.刘某是善意第三人，当然无条件地对机器享有所有权

  C.李某有权向刘某主张返还原物请求权

  D.李某无权向刘某主张返还原物请求权，高某有权向刘某主张返还原物请求权

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• 6刘某向丁某借款6万元，以自己收藏的青花瓷盘做质押。质权设立时间为（　　）。

  A.借款合同成立时

  B.青花瓷盘交付时

  C.质押合同登记时

  D.质权人同意时

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• 7韩某继承了其父的60万元存款。后来韩某为了买车，把这笔存款连本带息都取出。经过挑选，韩某买了一辆二手车，后来韩某的朋友方某十分喜欢这辆车，就和韩某商量用自己的车和韩某换，韩某同意了并办理了相关手续。后经查明，此二手车是田某偷来的，但是韩某在购买时不知道。关于韩某获得所有权的这一系列行为，哪些属于原始取得、（　　）

  A.韩某继承了60万元存款

  B.韩某从银行获得了60万元存款的利息

  C.韩某获得了二手车

  D.韩某获得了朋友方某的车

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• 8文某以其别墅作抵押，先后向农业银行借款l00万元，工商银行借款300万元，建设银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后建设银行与农业银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但工商银行并不知情。因文某无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的、（　　）

  A.农业银行100万元、工商银行300万元、建设银行200万元

  B.农业银行得不到清偿、工商银行100万元、建设银行500万元

  C.农业银行得不到清偿、工商银行300万元、建设银行300万元

  D.农业银行100万元、工商银行200万元、建设银行300万

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• 9下列关于质权的说法中，正确的是（　　）。

  A.出质人以其不具有所有权但合法占有的不动产出质的，适用质权的善意取得

  B.甲委托乙办理房屋产权证，乙办证以后又以房屋向丙出质，丙不知乙无处分权，故可以行使质权

  C.甲向乙借款，约定用自己的一头牛做质押，后来甲将自己所有的一头驴交给乙，乙接受，则设定了质押权的不是牛

  D.甲向乙借款5万元并以某文物花瓶质押，乙由于承包丙的企业，承包费3万元，遂以甲的花瓶转质押给丙，谁知花瓶被损坏，则丙应对甲承担赔偿责任

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• 10张某、王某、赵某、李某分别出资70万、30万、30万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列说法错误的是（　　）。

  A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担

  B.该楼所有权为按份共有

  C.张某投资占50％，有权决定该楼的重大修缮事宜

  D.李某对其享有的份额有权转让

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