关于在建工程抵押贷款，应注意的事项有（  ）。

试卷相关题目

• 1以下财产，可以抵押的有（  ）。

  A.建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权

  B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

  C.生产设备、原材料、半成品、产品（含企业、个体工商户、农业生产经营者将来所有的动产）

  D.正在建造的建筑物、船舶、航空器

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• 2抵押物必须具备的条件包括（  ）。

  A.产权明晰

  B.能够在市场上进行交易，容易变现

  C.抵押物的价值具有相对稳定性

  D.抵押物必须为不动产

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• 3信贷资产风险分类应遵循的原则包括（  ）。

  A.真实性原则

  B.及时性原则

  C.充分性原则

  D.审慎性原则

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• 4下列选项，属于不动产的有（  ）。

  A.住房、店铺、厂房

  B.未收割的农作物

  C.未砍伐的林木等

  D.土地使用权、专利权

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• 5关于委托贷款业务，以下说法正确的是（  ）。

  A.委托人和借款人是企业的，提供企业章程、营业执照、税务登记证和年检证明，借款人同时提供会计报表；委托人是有限公司或股份有限公司的，提供未违反公司章程的董事会决议或股东（大）会决议，若借款人是其股东或实际控制人的，应提供股东（大）会决议。

  B.委托人和借款人是事业法人的，提供事业法人登记证及年检证明。

  C.委托人和借款人是个人的，提供身份证或其他合法的身份证明。

  D.以担保方式发放的，应当提供经委托人认可的保证人合法主体资格资料或抵质押物权属证明资料。

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• 6某行不得接受的抵押物包括（  ）。

  A.经法定程序确认为违法、违章的建筑物。

  B.依法被查封、扣押、监管或采取其他强制性措施的财产。

  C.租用或者代管、代销的财产。

  D.已出租的公有住宅房屋和固定租赁期限超出贷款期限的出租住宅房屋；已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物。

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• 7抵押人为法人或其他经济组织的，应当向某行提交的资料包括（  ）。

  A.营业执照（或者事业单位登记证，属于特殊行业的，需同时提供政府主管部门的行政许可证照或文件），组织机构代码证，章程或合资、合作的合同。

  B.抵押人同意提供抵押担保的书面文件。

  C.抵押人对抵押物享有所有权或者使用权或者依法处分权的权属证明文件。

  D.抵押物的清单及基本资料，包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地以及是否已向其他债权人设定抵押的情况证明等。

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• 8抵押人为自然人的，需提供的资料包括（  ）。

  A.抵押人的居住证明。

  B.抵押人及其财产共有人同意提供抵押担保的书面文件。

  C.抵押人对抵押物享有所有权或者使用权或者依法处分权的权属证明文件。

  D.抵押物的清单及基本资料，包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地以及是否已向其他债权人设定抵押的情况证明等。

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• 9有限责任公司、股份有限公司以其财产设定抵押的，根据不同情形，应当提交的资料包括（  ）。

  A.借款人是公司股东或实际控制人的，必须提供符合《中华人民共和国公司法》和公司章程规定的股东会（大会）决议。

  B.借款人是公司股东或实际控制人以外的其他单位或个人的，提供符合公司章程规定的股东会（大会）决议或者董事会决议。

  C.抵押人为国有独资公司的，提供符合国有资产监督管理机构授权的董事会决议或者国有资产监督管理机构批准的书面文件。

  D.上市公司担保金额超过公司资产总额百分之三十的，应当提供由出席会议股东所持表决权的三分之二以上多数通过的股东大会决议。

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• 10下列说法正确的有（  ）。

  A.个人住房的抵押率不得超过70%

  B.商业用房的抵押率不得超过60%

  C.工业用房及其他建筑物的抵押率不得超过50%

  D.如各类建筑物占用范围内的建设用地使用权是以划拨方式取得的，其抵押率一律不得超过40%

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