抵押人为自然人的，需提供的资料包括（  ）。

试卷相关题目

• 1抵押人为法人或其他经济组织的，应当向某行提交的资料包括（  ）。

  A.营业执照（或者事业单位登记证，属于特殊行业的，需同时提供政府主管部门的行政许可证照或文件），组织机构代码证，章程或合资、合作的合同。

  B.抵押人同意提供抵押担保的书面文件。

  C.抵押人对抵押物享有所有权或者使用权或者依法处分权的权属证明文件。

  D.抵押物的清单及基本资料，包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地以及是否已向其他债权人设定抵押的情况证明等。

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• 2某行不得接受的抵押物包括（  ）。

  A.经法定程序确认为违法、违章的建筑物。

  B.依法被查封、扣押、监管或采取其他强制性措施的财产。

  C.租用或者代管、代销的财产。

  D.已出租的公有住宅房屋和固定租赁期限超出贷款期限的出租住宅房屋；已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物。

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• 3关于在建工程抵押贷款，应注意的事项有（  ）。

  A.以在建工程抵押的，应当将在建工程占用范围内的建设用地使用权，连同在建工程的投入资产同时抵押

  B.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，核定抵押率时充分考虑建设工程承包人的工程价款因素。

  C.在建工程竣工验收后，应当自能够办理正式抵押登记之日起三个月内申请办理后续正式登记手续。

  D.在建工程抵押贷款的用途依然只能用于继续建造在建工程，借款人只能是在建工程所有者。

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• 4以下财产，可以抵押的有（  ）。

  A.建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权

  B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

  C.生产设备、原材料、半成品、产品（含企业、个体工商户、农业生产经营者将来所有的动产）

  D.正在建造的建筑物、船舶、航空器

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• 5抵押物必须具备的条件包括（  ）。

  A.产权明晰

  B.能够在市场上进行交易，容易变现

  C.抵押物的价值具有相对稳定性

  D.抵押物必须为不动产

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• 6有限责任公司、股份有限公司以其财产设定抵押的，根据不同情形，应当提交的资料包括（  ）。

  A.借款人是公司股东或实际控制人的，必须提供符合《中华人民共和国公司法》和公司章程规定的股东会（大会）决议。

  B.借款人是公司股东或实际控制人以外的其他单位或个人的，提供符合公司章程规定的股东会（大会）决议或者董事会决议。

  C.抵押人为国有独资公司的，提供符合国有资产监督管理机构授权的董事会决议或者国有资产监督管理机构批准的书面文件。

  D.上市公司担保金额超过公司资产总额百分之三十的，应当提供由出席会议股东所持表决权的三分之二以上多数通过的股东大会决议。

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• 7下列说法正确的有（  ）。

  A.个人住房的抵押率不得超过70%

  B.商业用房的抵押率不得超过60%

  C.工业用房及其他建筑物的抵押率不得超过50%

  D.如各类建筑物占用范围内的建设用地使用权是以划拨方式取得的，其抵押率一律不得超过40%

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• 8下列说法正确的有（  ）。

  A.以出让方式取得的建设用地使用权（即净地，指没有地上建筑物的空地或者地上建筑物系价值较小的附属物）抵押的，属于居住或商业用地的，抵押率不得超过60％；属于工业及其他用地的，抵押率不得超过40%。

  B.以在建工程作抵押，抵押率不得超过工程实际投资的70%，并应特别关注拖欠工程承包人工程款的因素。

  C.航空器、船舶、车辆等交通运输工具的抵押率不得超过60%。

  D.机器、设备及其他财产的抵押率不得超过50%。

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• 9某行在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（  ）。

  A.抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权

  B.抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效

  C.建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况

  D.抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合

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• 10下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（  ）。

  A.以无地上定着物的建设用地使用权抵押的，为核发建设用地使用权证书的土地管理部门。

  B.以城市建筑物（含正在建造的建筑物）或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的，为房产管理部门。

  C.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。

  D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，为县级以上农业主管部门，县级以上人民政府有特殊规定的，从其规定。

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