某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款-最需题库

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1下列有关房产税税率的表述中，正确的是（）。
A.个人出租商铺适用4%的房产税税率
B.个人出租住房适用4%的房产税税率
C.企业出租闲置办公楼适用1.2%的房产税税率
D.企业拥有并使用的生产车间适用12%的房产税税率
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2根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（）。
A.经营租赁的房产，以租金收人为计税依据，由承租方来缴纳房产税
B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税
C.融资租赁的房产，以租金收人为计税依据，由出租方来缴纳房产税
D.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税
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3下列选项中，属于房产税征税范围的是（）。
A.工厂的围墙
B.室外游泳池
C.建立在县城的办公楼
D.水塔
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4以下关于房产税纳税义务人的说法中，正确的是（）。
A.产权未确定的房屋，无需缴纳房产税
B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由免税单位自行缴纳房产税
C.产权出典的，由承典人缴纳房产税
D.产权属于国家所有的，无需缴纳房产税
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5根据房产税法律制度的规定，下列表述中不正确的有（）。
A.公园内开设的照相馆免征房产税
B.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后,可免征房产税
C.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税
D.在基建工地为基建工地服务的各种工栅，在施工期间一律免征房产税
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6某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收人40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（）万元。
A.12.95
B.14.91
C.14.42
D.25.04
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72016年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价120万元。已知:该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省确定商业用途地下建筑以原价的75%作为应税房产原值。则2016年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（）元。
A.1000
B.7560
C.180
D.14400
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8某企业2015年购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2016年应缴纳房产税（）万元。
A.19.2
B.29.57
C.27.84
D.24.38
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92016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金500元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税（）元。
B.500
C.100
D.200
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10关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（）。
A.甲企业无租使用他人房产，由出租人缴纳_
B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人
C.刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人
D.房屋产权未确定的,房产代管人为纳税人
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