税法章节练习 第四章 房产税与城镇土地使用税

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• 1某企业有原值为2500万元的房产，2016年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2016年度应缴纳房产税（）万元。

  A.30

  B.24

  C.22.80

  D.16.80

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• 2根据房产税法律制度的规定，下列表述中不正确的有（）。

  A.公园内开设的照相馆免征房产税

  B.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后,可免征房产税

  C.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

  D.在基建工地为基建工地服务的各种工栅，在施工期间一律免征房产税

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• 3以下关于房产税纳税义务人的说法中，正确的是（）。

  A.产权未确定的房屋，无需缴纳房产税

  B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由免税单位自行缴纳房产税

  C.产权出典的，由承典人缴纳房产税

  D.产权属于国家所有的，无需缴纳房产税

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• 4下列选项中，属于房产税征税范围的是（）。

  A.工厂的围墙

  B.室外游泳池

  C.建立在县城的办公楼

  D.水塔

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• 5根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（）。

  A.经营租赁的房产，以租金收人为计税依据，由承租方来缴纳房产税

  B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税

  C.融资租赁的房产，以租金收人为计税依据，由出租方来缴纳房产税

  D.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税

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• 6下列有关房产税税率的表述中，正确的是（）。

  A.个人出租商铺适用4%的房产税税率

  B.个人出租住房适用4%的房产税税率

  C.企业出租闲置办公楼适用1.2%的房产税税率

  D.企业拥有并使用的生产车间适用12%的房产税税率

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• 7某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（）万元。

  A.16.8

  B.22.57

  C.26.11

  D.27.84

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• 8某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收人40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（）万元。

  A.12.95

  B.14.91

  C.14.42

  D.25.04

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• 92016年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价120万元。已知:该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省确定商业用途地下建筑以原价的75%作为应税房产原值。则2016年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（）元。

  A.1000

  B.7560

  C.180

  D.14400

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• 10某企业2015年购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2016年应缴纳房产税（）万元。

  A.19.2

  B.29.57

  C.27.84

  D.24.38

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