纳税人从租计征房产税时，适用的税率有（）。-最需题库

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1根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税计税依据的表述中，正确的有（）。
A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B.以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计上单独记账与核算的，可不计入房产原值
C.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值
D.对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计人房产原值时，不得扣减原来相应设备和设施的价值
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2根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
A.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人
B.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人
C.产权出典的，承典人为纳税人
D.房产出租的，承租人为纳税人
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3根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）0
A.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
C.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末
D.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税
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42016年甲企业生产经营用地分布于某市的A、B两个区域，A区域土地使用权属于甲企业，占地面积10000平方米，其中企业办医院占地2000平方米，厂区内绿化占地3000平方米;B区域的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，占地面积共8000平方米，实际使用面积各50%。已知甲企业所在地城镇土地使用税的年税额为每平方米5元，则甲企业全年应缴纳城镇土地使用税（）元。
A.60000
B.75000
C.90000
D.100000
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52016年年初某食品加工厂实际占地10000平方米，其中生产办公用地8000平方米，幼儿园用地1500平方米，将剩余的500平方米无偿提供给公安局使用。已知该厂所在地城镇土地使用税年税额为4元/平方米，该厂当年应缴纳城镇土地使用税（）元。
A.40000
B.32000
C.34000
D.38000
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6根据房产税的相关规定，下列各项中免征房产税的有（）。
A.单独核算的经营公租房的租金收人
B.个人所有的营业用房产
C.宗教寺庙自用的房产
D.国家机关用于出租的房产
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7下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有（）。
A.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税
B.纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
C.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税
D.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付时间的，自合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税
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8甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2016年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元;将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）。
A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元
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9根据房产税的相关规定，下列说法正确的有（）。
A.融资租赁的房产，合词未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
B.融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税
D.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税
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10按现行政策规定，下列选项中不属于房产税征税范围的有（）。
A.某酒店的室外游泳池
B.农村用于出租的房产
C.某外商投资企业自用的办公楼
D.某工厂厂区内独立于其他房产的水塔
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