中级经济师中级经济师专业知识与实务2008年经济师中级《房地产经济专业知识与实务》真题

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• 51凡符合规定条件的单位和个人，都必须按规定的缴存基数和缴存比例缴存住房公积金，这一点说明住房公积金是( )的住房储金。

  A.专用性

  B.公益性

  C.互助性

  D.强制性

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• 52下列人员中，不可以提取职工住房公积金账户内存储余额的是( )。

  A.离休、退休人员

  B.单位外派至境外长期工作人员

  C.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的人员

  D.偿还购房贷款本息的人员

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• 53房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是( )。

  A.商业银行

  B.房地产公司

  C.保险机构

  D.特殊目的机构

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• 54下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是( )。

  A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性

  B.房地产信托投资具有较高的收益性

  C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性

  D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

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• 55耕地占用税的基本特点不包括( )。

  A.强调对耕地的保护

  B.实行一次性征收

  C.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

  D.税额标准在不同地区不一样

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• 56契税属于( )。

  A.货物和劳务税类

  B.财产税类

  C.所得税类

  D.其他税收类

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• 57房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为( )。

  A.应纳营业税额=营业额×税率

  B.应纳营业税额=营业毛利润×税率

  C.应纳营业税额=营业净利润×税率

  D.应纳营业税额=销售成本×税率

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• 58征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是( )。

  A.财政拨款

  B.政府性基金

  C.接受捐赠的收入

  D.行政事业性收费

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• 59某企业在某大城市拥有一宗面积为3 000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。

  A.4 500

  B.10 000

  C.15 000

  D.22 500

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• 60按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。

  A.历史区位

  B.经济区位

  C.文化区位

  D.政治区位

  E.空间区位

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