中级经济师中级经济师专业知识与实务2009年《中级房地产》考试试题

试卷预览

• 71建设工程招标文件包括（    ）等。

  A.投标人须知

  B.合同专用条款

  C.工程量清单

  D.标底

  E.投标书格式

  开始考试练习点击查看答案
• 72房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（    ）。

  A.先进性

  B.可控性

  C.社会性

  D.适应性

  E.经济性

  开始考试练习点击查看答案
• 73编制房地产广告预算的基本方法有（    ）等。

  A.目标任务法

  B.消费者需求法

  C.销售百分比法

  D.销售人员规模法

  E.竞争对等法

  开始考试练习点击查看答案
• 74采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（    ）。

  A.选取的报酬率偏低

  B.预测的未来净收益偏大

  C.估计的使用期限偏短

  D.估计的运营费用偏大

  E.估计的空置率偏高

  开始考试练习点击查看答案
• 75房地产估价报告通常由（    ）等组成。

  A.估价委托书

  B.注册房地产估价师声明

  C.估价委托合同

  D.估价结果报告

  E.估价技术报告

  开始考试练习点击查看答案
• 76下列主体中，能被判定具备业主身份的有（    ）。

  A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

  B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

  C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

  D.房屋登记簿记载的房屋所有权人

  E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

  开始考试练习点击查看答案
• 77物业管理规约对（    ）具有约束力。

  A.全体业主

  B.物业承租人

  C.借住在业主家的亲戚

  D.物业建设单位和物业服务企业

  E.物业的继受人

  开始考试练习点击查看答案
• 78下列财产中，不得抵押的有（    ）。

  A.宅基地

  B.土地所有权

  C.集体土地使用权

  D.乡镇企业厂房

  E.村企业厂房

  开始考试练习点击查看答案
• 79等额本金还款抵押贷款方式的特征有（    ）。

  A.每月支付的本金均等

  B.每月支付的利息均等

  C.每月还款额先大后小

  D.每月还款额先小后大

  E.借款人不易发生违约风险

  开始考试练习点击查看答案
• 80下列行为中，列入契税征收对象的有（    ）。

  A.国有土地使用权出让

  B.土地使用权赠与

  C.土地使用权交换

  D.房屋使用权转移

  E.农村集体土地承包经营权转移

  开始考试练习点击查看答案