注册资产评估师注册资产评估师资产评估2010年注册资产评估师考试资产评估考前练习题一

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• 21下列特性中，属于土地经济特性的是（    ）。

  A.供给的稀缺性

  B.位置的固定性

  C.可垄断性

  D.效益级差性

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• 22下列因素中，属于影响房地产价格一般因素的是（    ）。

  A.经济因素

  B.社会因素

  C.环境状况因素

  D.心理因素

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• 23下列因素中，属于影响房地产价格的个别因素是（    ）。

  A.区位因素

  B.交通便捷因素

  C.面积因素

  D.容积率因素

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• 24运用市场法评估房地产时需要修正的因素主要有（    ）

  A.交易情况修正

  B.区位因素修正

  C.个别因素修正

  D.一般因素修正

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• 25在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（    ）。

  A.为管理部门合理确认评估结果提供指引

  B.为管理部门合理审批评估机构提供指引

  C.为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引

  D.为评估人员合理确定资产价格提供指引

  E.为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引

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