税务师税务师税法(二)2013年注册税务师税法二第五章练习试题--房产税

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• 11下列关于房产税纳税期限的说法中正确的是（    ）。

  A.房产税实行按年征收，一次性缴纳

  B.纳税期限由国家税务总局确定

  C.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定

  D.房产税的纳税期限全国实行统一标准

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• 12下列关于房产税纳税地点的说法中正确的是（    ）。

  A.房产税在房产所在地缴纳

  B.房产不在同一地方的纳税人，统一向机构所在地主管税务机关缴纳

  C.房产不在同一地方的纳税人，任意选择一处房产所在地的税务机关缴纳

  D.房产不在同一地方的纳税人，由税务机关决定在哪里缴纳

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• 13甲房地产开发公司有一栋商品房于2011年3月竣工，房屋原值8000万元。其中当月出售了原值为5000万元的房产，另外于2011年8月将其中500万元的房产出租给乙公司办公使用，下列关于房地产公司纳税义务发生时间的描述中正确的是（    ）。

  A.整栋商品房纳税义务发生时间为2011年3月

  B.整栋商品房纳税义务发生时间为2011年4月

  C.用于出租的房产纳税义务发生时间为2011年8月

  D.用于出租的房产纳税义务发生时间为2011年9月

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• 14纳税人委托施工单位建设的房屋，从（    ）起，计征房产税。

  A.竣工之日的当月

  B.办理验收手续之日的当月

  C.办理验收手续之日的次月

  D.达到预定可使用状态的次月起

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• 15东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（    ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值）

  A.124.14

  B.123.66

  C.124.08

  D.124.56

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• 16下列关于房产税特点的说法中，正确的有（    ）。

  A.房产税属于资源税

  B.房产税的征税范围包括中华人民共和国境内所有的房产

  C.房产税的征税范围限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的经营性房屋

  D.因为房屋的经营使用方式不同，因此其计税的依据也有不同，分为按房产余值计税和租金收入计税两种

  E.房产税属于财产税中的个别财产税

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• 17下列关于房产税的纳税人的说法中，正确的有（    ）。

  A.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税

  B.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人纳税

  C.产权出典的，由出典人纳税

  D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税

  E.纳税单位无租使用免税单位房产的，由使用人代为缴纳房产税

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• 18下列关于房产税的税率的说法中，正确的有（    ）。

  A.按照房产余值计征房产税的，其税率为1.2%

  B.按照租金收入计征房产税的，税率一律为12%

  C.2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，一律按4%的税率征收房产税

  D.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按照12%的税率征收房产税

  E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

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• 19对于投资联营的房产，下列关于其房产税的计税依据确认中，正确的有（    ）。

  A.对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据

  B.对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按照租金收入计算缴纳房产税

  C.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按照租金收入计算缴纳房产税

  D.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产的计税余值作为计税依据

  E.对投资联营的房地产，在计征房产税时要区别对待

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• 20下列各项与房屋有关的设施设备，需要计入到房产原值的有（    ）。

  A.暖气设备

  B.给排水管道

  C.电梯

  D.围墙

  E.中央空调

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