税务师税务师税法(二)2013年注册税务师税法二第五章练习试题--房产税

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• 21关于地下建筑物计算缴纳房产税的相关规定，正确的有（    ）。

  A.符合房产规定的地下建筑物，不需要缴纳房产税

  B.符合房产规定的地下建筑物，需要缴纳房产税

  C.对于与地上建筑相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税

  D.对于独立的地下建筑物房产税计税方法，先要用房产原价乘以一定比例计算出应税房产原值，然后根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

  E.对于独立的地下建筑物房产税计税方法，直接用房产的原价，根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

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• 22某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（    ）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值）

  A.该人民团体所有的房产都免征房产税

  B.出租的房屋需要缴纳房产税

  C.2011年应缴纳的房产税为4.2万元

  D.2011年应缴纳的房产税为5.04万元

  E.2011年应缴纳的房产税为96万元

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• 23下列关于房产税减免税的说法中，正确的有（    ）。

  A.国家机关自用房产免征房产税

  B.公园里饮食部所用房产免征房产税

  C.国家外汇管理局所属分支机构自用的房产免征房产税

  D.保险公司的营业用房免征房产税

  E.对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产免征房产税

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• 24下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有（    ）。

  A.将原有房产用于经营的，从生产经营的次月起，计征房产税

  B.自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税

  C.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

  D.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

  E.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征房产税

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• 25下列关于房产税纳税期限、纳税地点的说法中，不正确的有（    ）。

  A.房产税实行按年征收，分期缴纳

  B.纳税期限由省、自治区、直辖市的国家税务局规定

  C.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定

  D.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税

  E.房产不在同一地方的纳税人，由税务机关确定一个纳税地点统一缴纳房产税

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• 26下列选项中，免征房产税的有（    ）。

  A.个人居住用房

  B.基建期间的工地食堂

  C.名胜古迹中的茶社用房

  D.老年公寓自用的房产

  E.国家机关出租的房产

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• 27关于融资租赁房屋房产税的征收情况，下列表述中正确的有（    ）。

  A.按照租金收入作为计税依据计算房产税

  B.融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起开始缴纳房产税

  C.以承租方为纳税人

  D.以出租方为纳税人

  E.融资租赁房屋，按照房产余值作为计税依据计算缴纳房产税

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• 28关于大修理期间的房产，其房产税的税务处理中，正确的有（    ）。

  A.大修理期间不缴纳房产税

  B.大修理期间按照正常标准缴纳房产税

  C.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在大修理期间免征房产税

  D.大修理期间免征房产税的，由企业自行计算，不必向税务机关报送资料

  E.纳税人房屋大修连续停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料

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• 29对于纳税人出租的房屋，按照租金收入计算缴纳房产税。关于租金如何确定，下列说法中正确的有（    ）。

  A.租金收入包括货币收入和实物收入

  B.对以劳务报酬作为租金收入的，由租赁双方自行决定的租金价格作为房产税计税依据

  C.以劳务以外形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，作为房产税计税依据

  D.个人出租房屋申报不实的，由税务部门核定其应纳税款

  E.租金收入只包括货币收入

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• 30对于个人按照市场价格出租住房，下列相关税务处理正确的有（    ）。

  A.不再区分用途，营业税一律按照3%的税率征收

  B.不再区分用途，营业税一律按照3%的税率减半征收

  C.不再区分用途，房产税一律按照4%的税率征收

  D.不再区分用途，免征城镇土地使用税

  E.不再区分用途，房产税一律按照12%的税率征收

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