土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2012年管理基础与法规考前冲刺试题（三）

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• 31土地登记以（　　）为单位进行。

  A.土地使用者

  B.土地所有者

  C.宗地

  D.地块

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• 32商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（　　）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

  A.7

  B.15

  C.30

  D.90

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• 33土地利用总体规划期限由（　　）规定。

  A.省政府

  B.市政府

  C.国务院

  D.人民代表大会

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• 34国家保护耕地，严格控制耕地转为（　　）。

  A.建设用地

  B.荒地

  C.非农业建设用地

  D.非耕地

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• 35根据《中华人民共和国物权法》规定，（　　）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

  A.土地使用权人

  B.土地所有权人

  C.地役权人

  D.租赁权人

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• 36土地利用总体规划的本质特征是（　　）。

  A.综合性和控制性

  B.综合性和法律性

  C.控制性和法律性

  D.总体性和法律性

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• 37下列行为中，（　　）应当处3年以下有期徒刑或拘役。

  A.非法转让非基本农田的耕地20亩以上

  B.非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下

  C.非法倒卖基本农田5亩以上，10亩以下

  D.非法倒卖基本农田，获利70万元以上

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• 38临时使用土地期限一般不超过（　　）年。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 39商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类（　　）用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。

  A.工业

  B.商业性

  C.经营性

  D.娱乐性

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• 40通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家（　　）首创。

  A.杜能

  B.韦伯

  C.克里斯塔勒

  D.豪斯霍费尔

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