土地估价师土地估价师土地管理基础与法规土地管理基础与法规精讲班第46讲作业卷

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• 21《物权法》明确了物权的种类包括（    ）。

  A.所有权

  B.担保物权

  C.排他性物权

  D.用益物权

  E.债权

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• 22下列关于《物权法》所确定的基本原则中，表述正确的是（    ）。

  A.不动产物权的设立．变更，应当依照法律规定登记

  B.不动产物权的转让和消灭，应当依照法律规定登记

  C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定交付

  D.动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付

  E.动产物权的设立和转让，应当依照法律规定登记

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• 23不动产登记机构不得有的行为包括（    ）。

  A.就有关登记事项询问申请人

  B.超出登记职责范围的其他行为

  C.要求对不动产进行评估

  D.以年检等名义进行重复登记

  E.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

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• 24下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（    ）。

  A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力。

  B.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

  C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

  D.在对土地，荒山、滩涂，草原，水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的。

  E.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

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• 25征收集体所有的土地，应当依法足额支付（    ）等费用。

  A.土地补偿费

  B.青苗的补偿费

  C.地上附着物补偿费

  D.安置补助费

  E.征地手续费

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• 26根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括（    ）。

  A.矿藏

  B.城市的土地

  C.海域

  D.森林

  E.山岭

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• 27用益物权包括（    ）等。

  A.土地承包经营权

  B.建设用地使用权

  C.宅基地使用权

  D.质权

  E.地役权

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• 28下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有（    ）。

  A.房屋所有权

  B.建设用地使用权

  C.独立的地役权

  D.学校教学楼

  E.普通商品住宅

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• 29《物权法》规定，由于抵押人的行为造成抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求（    ）。

  A.恢复抵押财产的价值

  B.提供与减少的价值相应的担保

  C.债务人提前清偿债务

  D.扣押抵押人的账户资金

  E.申请法院办理财产保全

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• 30下列属于担保物权的有（    ）。

  A.宅基地使用权

  B.抵押权

  C.质权

  D.留置权

  E.土地承包经营权

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