土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》全真模拟试卷(2)

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• 31划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规 定（　　）。

  A.土地抵押是实务抵押

  B.当事人不办理登记的，不得对抗第三人

  C.抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权

  D.抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

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• 32根据《土地管理法》的规定，正确的是（　　）。

  A.农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经市级以上人民政府 审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权

  B.农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经省级以上人民政府 审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权

  C.农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经县级以上人民政府 审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权

  D.农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经人民法院审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权

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• 33根据《农村土地承包法》规定，耕地的承包期为（　　）年。

  A.60

  B.30

  C.70

  D.50

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• 34根据我国现行《土地管理法》的规定，正确的是（　　）。

  A.城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民私有

  B.城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

  C.城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

  D.城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民私有

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• 35关于《土地管理法实施条例》，不属于其规定的是（　　）。

  A.国有土地使用权作价出资

  B.国有土地使用权转卖

  C.国有土地租赁

  D.国有土地使用权出让

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• 36有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.权利主体为农村集体经济组织

  B.权利主体为其依法设立的公益性组织

  C.权利客体的功能用途：农业用于本集体经济组织内部公益事业

  D.从权利取得的基本程序上来说应经依法审批

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• 37根据《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，正确的是（　　）。

  A.禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地

  B.就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场

  C.国有财产由国务院代表国家行使所有权

  D.全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

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• 38根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（　　）。

  A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

  B.土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式

  C.土地所有权出让，可以采取拍卖、招标

  D.土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

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• 39有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述，不正确的是（　　）。

  A.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门

  B.调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务

  C.双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效

  D.对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定

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• 40有关对分阶段处理土地权属问题原则的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.规定了国有土地的范围和使用方法

  B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

  C.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

  D.要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

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