土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》全真模拟试卷(5)

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• 31根据《物权法》的规定，正确的是（　　）。

  A.依合同而取得的地役权，在合同规定的权利存续期间届满时不归于消灭

  B.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

  C.地役权的期限由当事人约定，若有特殊情况可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

  D.土地凭借权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

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• 32根据《土地管理法》规定，正确的是（　　）。

  A.土地使用权和凭借权争议，在当事人协商不成时，由人民政府处理

  B.土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由法院处理

  C.土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由人民政府处理

  D.土地地役权和使用权争议，在当事人协商不成时，由法院处理

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• 33根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 规定，正确的是（　　）。

  A.土地使用权出让，由市、县人民政府负责

  B.划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使 用权作价出资的方式处置

  C.土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部 门与土地使用者签订

  D.由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法 报有审批权的人民政府审批

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• 34我国确定土地所有权归属包括的内容有（　　）。

  A.确定属于国家土地所有权的主体

  B.确定属于集体土地所有权的主体和客体

  C.对农民所有土地，由人民政府发给土地所有证

  D.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

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• 35既可以依法转让，也可以抵押的是（　　）。

  A.土地所有权

  B.土地使用权

  C.土地抵押权

  D.土地出租权

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• 36国土资源行政主管部门决定受理争议案件后，应当及时指定（　　），对当事人争议的事实情况进行调查。

  A.当事人

  B.侵权人

  C.承办人

  D.被侵权人

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• 37根据《物权法》的规定，（　　）人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

  A.土地所有权

  B.土地使用权

  C.土地地役权

  D.土地凭借权

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• 38既是人民政府管理土地的职能机构，也是承办土地权属争议的专门机关的是（　　）。

  A.国务院

  B.驻机关、企事业单位门

  C.全民所有制单位

  D.国土资源行政主管部门

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• 39根据我国《土地管理法》规定，正确的是（　　）。

  A.土地所有权具有不可交易性

  B.集体土地所有权的取得须经市级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

  C.集体土地使用权的取得须经省级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

  D.集体土地使用权的取得须经乡(镇)级人民政府登记造册、核发证书、确认使用权

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• 40根据《土地管理法》的规定，承包经营耕地的单位和个人连续（　　）年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地。

  A.一

  B.两

  C.五

  D.十

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