土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法土地登记上岗考试实用试题

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• 41单位和个人将耕地改为非耕地的，须经（    ）批准。

  A.县级以上土地管理部门

  B.县级以上人民政府

  C.县级人民政府

  D.国务院

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• 42县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审（    ）。

  A.土地等级

  B.土地使用状况

  C.土地质量

  D.土地价格

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• 43建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实（    ），经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。

  A.实际用地面积

  B.面积

  C.实际用地

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• 44土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（    ）内，向人民法院起诉。

  A.十五日

  B.三十日

  C.一个月

  D.六十日

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• 45土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（    ）。

  A.消亡

  B.转移

  C.不变

  D.重新确定

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• 46房地产中价服务机构包括（    ）、房地产价格评估机构。房地产经纪机构等。

  A.房地产咨询机构

  B.房地产开发公司

  C.房地产经营公司

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• 47超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金（    ）以下的土地闲置费。

  A.50％

  B.20％

  C.30％

  D.40％

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• 48依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定（    ）

  A.抵押权

  B.占有权

  C.土地所有权

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• 49采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（    ）按国家规定所确定的最抵价。

  A.不得低于

  B.可以低于

  C.必须低于

  D.必须高于

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• 50土地使用权出让最高年限由（    ）规定。

  A.国务院

  B.土地局

  C.地方政府

  D.全国人大

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