土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法土地登记上岗考试实用试题

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• 51土地使用权出让金（    ）上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。

  A.应当全部

  B.部分

  C.不

  D.视情况而定

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• 52土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者要继续使用土地的，应当至迟于届满前（    ），申请续期。

  A.半年

  B.一年

  C.两年

  D.一个月

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• 53以出让方式取得的土地使用权（    ）。

  A.不可以设定抵押权

  B.可以设定抵押权

  C.没有明确规定

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• 54以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为（    ）。

  A.原土地使用权出让合同约定的使用年限

  B.原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

  C.重新签订合同，另定年限

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• 55《中华人民共和国城市房地产管理法》中所说的国有土地是指（    ）。

  A.城市土地

  B.城市规划区国有土地

  C.城市中未被开发利用的国有土地

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• 56国家机关用地和军事设施的建设用地的土地使用权可以由（    ）以上人民政府依法批准划拨。

  A.省级

  B.地市

  C.县级

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• 57设立房地产开发企业，应向（    ）部门申请设立登记。

  A.工商行政管理

  B.城市规划

  C.土地管理

  D.建设管理

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• 58房地产中介服务机构（    ）。

  A.不需要固定的服务地所

  B.要有因定的服务场和地必要的财产和经费

  C.不需要必要的财产和经费

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• 59国家实行房地产成交价格（    ）制度。

  A.公告

  B.申报

  C.评估

  D.公证

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• 60商品房预售，应当按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资额的百分之（    ）以上方可。

  A.三十五　　Ｂ．二十五

  B.五十

  C.十五

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