土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法土地登记代理人模拟题之登记概论（二）

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• 1关于土地登记分类下列说法正确的是（    ）。

  A.土地登记仅包括初始登记

  B.土地登记仅包括变更登记

  C.土地登记包括初始登记和变更登记

  D.权利的设定登记属于初始登记

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• 2土地登记的内容是包括 （    ） 。

  A.主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

  B.仅包括土地权利的主体

  C.仅包括土地权属的性质和来源

  D.仅包括土地权利的客体

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• 3我国的土地登记是一种兼容式的登记，但更偏重于 （    ）登记。

  A.契约登记

  B.权利登记

  C.托伦斯登记

  D.合同登记

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• 4我国土地登记的一般效力是（    ） 。

  A.土地权利变动非经登记不得生效, 土地登记是土地权利变动的生效要件

  B.土地权利的拥有必须以土地登记为前提, 土地登记是拥有土地权利的要件

  C.谁登记谁拥有土地使用权

  D.谁登记谁受益

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• 5下列关于我国土地登记的特点错误的是（    ） 。

  A.统一性

  B.多样性

  C.公开性

  D.公信力

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• 6权利登记制度主要特点为（    ） 。

  A.采取形式主义立法

  B.采取形式审查主义

  C.登记有公信力及强制性登记

  D.登记簿的编成采取物的编成主义

  E.颁发权利凭证

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• 7澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为（    ） 。

  A.初次登记不强制, 但一经登记即进人强制登记状态

  B.土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力

  C.负担登记及土地登记后, 如有处分或设定负担以及其他各种法律行为, 须依照法定的 契约方式, 订立契约

  D.地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义

  E.采取形式审查主义及不颁发权利凭证。

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• 8按照有关法律规定 , 我国的土地权属性质分为（    ） 。

  A.国家土地所有权

  B.农村土地所有权

  C.集体土地所有权

  D.集体土地使用权

  E.土地他项权利

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• 9土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为（    ） 。

  A.联合使用面积

  B.共有使用面积

  C.独自使用面积

  D.共有使用权分摊面积

  E.房屋占地面积

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• 10土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象, 主要包括 （    ） 。

  A.土地座落、权属界址

  B.土地面积、土地用途

  C.土地的物理化学性质

  D.土地使用条件

  E.土地等级和价格

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