房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策07年估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题

试卷预览

• 41建制镇近期建设规划的期限可以为( )年。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.10

  E.20

  开始考试练习点击查看答案
• 42需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以( )。

  A.用安置房作抵押

  B.用产权调换的房屋作抵押

  C.用补偿费还费

  D.用新购房屋抵押

  E.由抵押担保人还债

  开始考试练习点击查看答案
• 43房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。

  A.向房地产行政主管部门申请复核

  B.向人民法院起诉

  C.向房地产仲裁机构申请仲裁

  D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

  E.由价格管理部门确定

  开始考试练习点击查看答案
• 44属于房屋产权变更登记的情形有( )。

  A.买卖

  B.赠与

  C.继承

  D.翻建

  E.扩建

  开始考试练习点击查看答案
• 45控制性详细规划中的规定性地块控制指标包括( )。

  A.用地性质

  B.容积率

  C.人口密度

  D.绿地率

  E.市政公用设施

  开始考试练习点击查看答案
• 46“三改”是指改革计划经济体制下的福利性的旧体制，包括( )。

  A.改变市场经济体制下的由国家、单位、个人三者负担住房建设投资为国家、单位统包的体制

  B.改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制

  C.改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运行的体制

  D.改变住房实物福利分配的方式为以按劳务分配为主的货币工资分配方式

  E.改变住房按劳分配的方式为按需分配的方式

  开始考试练习点击查看答案
• 47拆迁的实施方式有( )。

  A.自行拆迁

  B.自行拆迁和搬迁

  C.委托拆迁

  D.委托拍卖

  E.代理拆迁

  开始考试练习点击查看答案
• 48各资质等级的房地产开发企业必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行( )。

  A.《住宅质量保证书》制度

  B.《住宅使用说明书》制度

  C.《住宅装修说明书》制度

  D.《住宅售后服务保证书》制度

  E.《住宅修缮说明书》制度

  开始考试练习点击查看答案
• 49新设立的房地产开发企业，应持一定文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案，该文件应包括( )。

  A.营业执照伪造件

  B.企业章程

  C.验资证明

  D.企业法定代表人的身份证明及专业技术人员的资格证书和聘用合同

  E.企业启动资金

  开始考试练习点击查看答案
• 50《开发经营条例》规定有些情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。下列叙述中属于其类别的有( )。

  A.地震造成开工延期

  B.发现地下文物

  C.政府干扰而不能如期开工

  D.产权问与另外企业发生纠纷

  E.由于资金周转不到位引起的延期开工

  开始考试练习点击查看答案