房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2009年房地产基本制度与政策及估价相关知识试题

试卷预览

• 41廉租住房保障资金的来源有（    ）等。

  A.地方财政预算安排

  B.中央财政专项补助

  C.住房公积金增值收益

  D.土地出让净收益

  E.住宅专项维修资金

  开始考试练习点击查看答案
• 42对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（    ）等方式予以处置。

  A.国有土地出让

  B.国有土地转让

  C.国有土地租赁

  D.国有土地作价出资（入股）

  E.保留划拨土地使用权

  开始考试练习点击查看答案
• 43在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋（    ）活动。

  A.改建

  B.买卖

  C.赠与

  D.租赁

  E.扩建

  开始考试练习点击查看答案
• 44在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（    ）。

  A.对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性

  B.对估价对象进行实地查看

  C.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

  D.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

  E.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

  开始考试练习点击查看答案
• 45最高额抵押权确定的情形有（    ）。

  A.最高额抵押权已转让

  B.新的债权不可能发生

  C.抵押人破产

  D.约定的债权确定期限届满

  E.抵押财产被查封

  开始考试练习点击查看答案
• 46根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有（    ）。

  A.房屋的自然状况

  B.房屋权利限制状况

  C.与诉讼案件直接相关的原始登记凭证

  D.与产权登记相关的原始登记凭证

  E.与公证事项直接相关的原始登记凭证、

  开始考试练习点击查看答案
• 47《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（    ）。

  A.查验申请人提供的权属证明

  B.审查申请人提供的评估报告

  C.就登记有关事项询问当事人

  D.必要时对被登记房屋进行实地查看

  E.及时登记有关事项

  开始考试练习点击查看答案
• 48下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（    ）。

  A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

  B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发

  C.房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定

  D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准

  E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销

  开始考试练习点击查看答案
• 49下列关于房产税税率的表述中，正确的有（    ）。

  A.按房产余值计征的为1．2%

  B.按房产余值计征的为2．4%

  C.按房屋租金计征的为3%

  D.2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收

  E.按房屋租金计征的为12%

  开始考试练习点击查看答案
• 50为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（    ）。

  A.城市的发展布局

  B.功能分区

  C.禁止、限止和适宜建设的地域范围

  D.建筑形态控制指标

  E.城市性质

  开始考试练习点击查看答案