房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2011年房地产估价师基本制度与政策押密题

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• 71房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以三倍中误差作为限差。（）

  A.对

  B.错

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• 72企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于责任保险。()

  A.对

  B.错

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• 73保险费等于保险金额与保险费率的乘积，它与保险价值大小、保险费缴纳方式(趸交或按年缴纳等)因素无关，但与保险期限长短、银行利率水平等多种因素有关。（）

  A.对

  B.错

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• 74会计科目被赋予借贷双方的记录空间就是会计凭证。（）

  A.对

  B.错

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• 75建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（）

  A.对

  B.错

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• 76下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是（）。

  A.该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续

  B.该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续

  C.经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批

  D.经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续

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• 77下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件，正确的是（）。

  A.取得建设用地使用权证书

  B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

  C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

  D.取得《商品房预售许可证》

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• 78D房地产经纪公司代理预售商品房应向购房人出示（）。

  A.《商品房预售许可证》

  B.D房地产经纪公司出具的商品房销售委托书

  C.D房地产经纪公司法人代表证明

  D.该商品房销售广告

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• 79下列关于该代理出售商品房，表述不正确的是（）。

  A.销售代理必须签订委托合同

  B.W房地产开发公司应当与D房地产经纪公司订立书面委托合同

  C.D房地产经纪公司在代理销售商品房时，根据情况，可以收取佣金以外的其他费用

  D.D房地产经纪公司房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格

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• 80下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是（）。

  A.W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房

  B.D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同

  C.D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

  D.W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

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