房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2011年房地产估价师基本制度与政策押密题

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• 81下列关于W房地产开发公司经有关部门批准调整原规划设计，表述错误的是（）。

  A.商品房销售后，W房地产开发公司不得擅自变更规划．设计

  B.W房地产开发公司经有关部门批准调整原规划设计后，应当在变更确立之日起10日内，电话通知王某

  C.王某有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复

  D.W房地产开发公司未在规定时限内通知王某，王某有权退房

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• 82王某所购买商品房产权登记面积为（）㎡。

  A.100

  B.102

  C.104

  D.105

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• 83王某办理该套商品房《房屋所有权证》的登记属于（）。

  A.房屋所有权预告登记

  B.房屋所有权初始登记

  C.房屋所有权变更登记

  D.房屋所有权转移登记

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• 84按照《物权法》规定，下列关于W房地产开发股份有限公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）。

  A.该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得

  B.该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得

  C.W房地产开发股份有限公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准

  D.W房地产开发股份有限公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

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• 85下列关于该项目的规划意见，表述不正确的是（）。

  A.该项目建筑密度为0.6，应属于下限控制

  B.该项目规划地块内各类建筑基底占地面积应不超过1800㎡

  C.该项目规划地块内各类建筑基底占地面积应不超过2000㎡

  D.该项目总建筑面积的总建筑面积应不超过15000㎡

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• 86W房地产开发股份有限公司出具的近三年房地产开发经营财务报告，显示该公司2008-2009年普通商品住宅开发竣工量分别为180万m²、220万m²。则该公司2008-2009年普通商品住宅开发竣工量的环比发展速度是（）。

  A.22.22%

  B.122.22%

  C.32.22%

  D.132.22%

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• 87W房地产开发股份有限公司出具的近三年房地产开发经营财务报告，显示该公司2008-2009年普通商品住宅开发竣工量分别为180万m²、220万m²。则该公司2008-2009年普通商品住宅开发竣工量的环比增长速度是（）。

  A.22.22%

  B.122.22%

  C.32.22%

  D.132.22%

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• 88该建设用地使用权总地价2000万元，属于（）。

  A.建筑安装工程费

  B.直接费

  C.间接费

  D.工程建设其他费用

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• 89M商业银行要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，该公司应购买（）。

  A.财产损失保险

  B.责任保险

  C.保证保险

  D.信用保险

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• 90根据《物权法》，下列关于M商业银行要求W房地产开发股份有限公司提供担保公司进行担保，表述正确的是（）。

  A.M商业银行为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权

  B.债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保

  C.该担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，不影响该担保合同的效力

  D.当事人如无约定，该担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

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