房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策基础知识试题

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• 11房地产抵押登记属于( )登记。

  A.占有权

  B.使用权

  C.他项权

  D.收益权

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• 12若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为( )。

  A.100人

  B.50人

  C.200人

  D.60人

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• 131988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”。

  A.转让

  B.拍卖

  C.出租

  D.抵押

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• 14房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每( )重新评定资格等级。

  A.1年

  B.2年

  C.3年

  D.4年

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• 15土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

  A.出让

  B.划拨

  C.转让

  D.征用

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• 16处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

  A.扣除土地出让金

  B.支付处分抵押房地产的费用

  C.偿还抵押权人债权

  D.扣除抵押房地产应缴纳的税款

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• 17房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请( )登记。

  A.他项权

  B.转移

  C.初始

  D.变更

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• 18房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )。

  A.人民法院起诉

  B.房地产行政主管部门申请复核

  C.仲裁机构申请仲裁

  D.交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

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• 19在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿。

  A.建筑造价

  B.重置价格

  C.评估价格

  D.建造成本+目标利润

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• 20房地产金融按其融通方式可划分为( )。

  A.政策性金融和直接金融

  B.短期金融和长期金融

  C.直接金融和间接金融

  D.政策性金融和自营性金融

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