房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策练习题

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• 41征地补偿费包括（　　） 。

  A.土地补偿费

  B.地上建筑物、构筑物补偿费

  C.青苗补偿费

  D.房屋结构差价

  E.交通补助费

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• 422002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取（　　）方式取得。

  A.招标

  B.拍卖

  C.挂牌

  D.划拨

  E.协议

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• 43房地产开发具有（　　） 等特点。

  A.资金量大

  B.附加值高

  C.风险大

  D.回报率高

  E.产业关联性强

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• 44房屋租赁合同的主要内容应包括（　　）。

  A.租赁用途

  B.租赁价格

  C.租赁期限

  D.结构类型

  E.房屋建造年代

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• 45拆迁人对被拆除的（　　）应予补偿。

  A.违章建筑

  B.抵押房屋

  C.超过批准期限的临时建筑

  D.未超过批准期限的临时建筑

  E.产权有纠纷的房屋

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• 46按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供（　　）三个文件。

  A.学历证明

  B.实践经历证明

  C.个人身份证

  D.职称证明

  E.报名申请表

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• 47需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以（　　）。

  A.用安置房作抵押

  B.用产权调换的房屋作抵押

  C.用补偿费还债

  D.用新购房屋抵押

  E.由抵押担保人还债

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• 48下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的。

  A.森林

  B.山岭

  C.水流

  D.滩涂

  E.草原

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• 49在纳税人（　　）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  A.隐瞒、虚报成交价格

  B.提供扣除项目金额不实

  C.转让房地产价格明显低于原购入价格

  D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

  E.申报的成交价格略高于评估价格

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• 50县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有（　　）。

  A.宣布转让协议无效

  B.没收转让所得

  C.罚款

  D.地上建筑物收归国有

  E.警告

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