房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策练习题

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• 31土地使用权抵押时，其地上建筑物（　　）抵押。

  A.随之

  B.不能

  C.由抵押人确定是否

  D.由抵押权人确定是否

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• 32土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家（　　）收回。

  A.有偿

  B.补偿

  C.无偿

  D.根据情况确定

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• 33征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的（　　）倍。

  A.3～5

  B.3～6

  C.3～10

  D.10～20

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• 34房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于（　　）。

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.既是第二产业又是第三产业

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• 35全民所有制企业等同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，需向（　　）以上人民政府土地管理部门提出用地申请。

  A.县级

  B.市级

  C.镇级

  D.区级

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• 36《土地管理法》规定的土地补偿费包括（　　）等。

  A.耕地补偿费

  B.附着物、青苗补偿费

  C.劳动力安置补助费

  D.新菜地开发建设基金

  E.临时用地补偿费

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• 37房屋所有权人对房屋依法享有（　　）的权利。

  A.占有

  B.使用

  C.他项权利

  D.处分

  E.收益

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• 38下列哪些行业属于房地产中介服务业。

  A.房地产价格评估

  B.房地产投资开发业

  C.房地产经纪业

  D.物业管理业

  E.房地产咨询业

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• 39《契税暂行条例》中规定，（　　）可以免征契税。

  A.政府机关购房用于办公

  B.企业购房用于办幼儿园

  C.事业单位购房用于科研

  D.住房特困户购商品房

  E.城市职工首次购买公有住房

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• 40法律规定，（　　）应定期公布。

  A.住宅用房租金标准

  B.房地产价格指数

  C.房地产指导价格

  D.各类房屋重置价

  E.标定地价

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