房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第二套)

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• 1全民所有制的土地被称为国家所有土地，其（　　）由国务院代表国家行使。

  A.使用权

  B.征收权

  C.购买权

  D.所有权

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• 2按照规定，采取协议出让的土地使用权出让金（　　）。

  A.不得低于评估价格的50%

  B.不得高于评估价格的50%

  C.由政府决定

  D.不得低于按照国家规定所确定的最低价

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• 3《土地使用权出让合同》规定：土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金，并应在（　　）日内支付全部价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。

  A.15

  B.30

  C.60

  D.90

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• 4对于闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，最长不得超过（　　）年。

  A.5

  B.3

  C.2

  D.1

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• 5拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，经当事人申请，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起（　　）日内做出裁决。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.45

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• 6在拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人（　　），并将有关材料向公证机关办理证据保全。

  A.选择拆迁安置的地点

  B.拆迁安置

  C.对被拆除房屋进行评估，做好勘察记录

  D.确定房屋重置价的标准

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• 7对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是（　　）。

  A.县级以上地方人民政府

  B.县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

  C.县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门

  D.市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

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• 8国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由（　　）依法批准划拨。

  A.县级以上土地管理部门

  B.县级以上人民政府

  C.省级以上土地管理部门

  D.省级以上人民政府

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• 9在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙硅防渗漏的最低保修期限为（　　）年。

  A.1

  B.2

  C.4

  D.5

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• 10设市城市的总体规划由（　　）负责组织编制。

  A.省、自治区人民政府

  B.市人民政府

  C.城市监督管理部门

  D.市建设局

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