房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第二套)

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• 51保险公估人是指受保险人或保险客户委托，办理保险标的（　　）等业务，出具有关报告或证明，并向委托人收取费用的企业。

  A.规划

  B.鉴定

  C.估价

  D.赔款清算

  E.估损

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• 52强制拍卖的基本原则指（　　）。

  A.法院处置权限定原则

  B.法院任意处置原则

  C.法院主导拍卖程序原则

  D.公开性原则

  E.法院指定处置原则

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• 53对于权责发生制原则，下列说法错误的是（　　）。

  A.在收入和费用实际发生时进行确认

  B.在实际收到现金或者支付现金时确认

  C.凡是当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用

  D.凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用

  E.权责发生制与收付实现制相对应

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• 54属于楼、地面构造层次中的块材面层的是（　　）。

  A.橡胶面层

  B.磨光花岗石面层

  C.水磨石面层

  D.水泥花砖

  E.条石面层

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• 55下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（　　）。

  A.房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图

  B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图

  C.房产分丘图的比例尺为1：100-1：1 000

  D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记

  E.房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细图

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• 56对于征收的集体土地，其土地所有权属于国家，用地单位只有土地使用权。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 57房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 58房屋拆迁时，拆迁期限不能超出搬迁期限。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 59拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。对被搬迁人来说，搬迁期限等同于拆迁期限。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 60按照行政审批制度改革及贯彻《行政许可法》的要求，国务院已经取消了房地产开发项目的竣工验牧制度，删除以后条目相应修改。 （　　）

  A.对

  B.错

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