房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第二套)

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• 81有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（　　）。

  A.施工单位不负保修责任

  B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿

  C.维修费用应当由李某支付

  D.物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用

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• 82有关开发公司的开发行为说法正确的有（　　）。

  A.需领取建设工程规划许可证

  B.需领取国有土地使用权证书

  C.需领取施工许可证

  D.需领取广告许可证

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• 83该项目竣工后，说法不正确的有（　　）。

  A.竣工验收后即可以交付使用

  B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司

  C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价

  D.业主委员会应由业主选举产生

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• 84《城市房地产抵押管理办法》规定不得设定抵押权的房地产包括（　　）。

  A.权属有争议的房地产

  B.用于生产、经营的房地产

  C.已依法公告列入拆迁范围的房地产

  D.列入文物保护的建筑物和有重要意义的其他建筑物

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• 85按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（　　）元。

  A.250

  B.500

  C.100

  D.1500

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• 86甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（　　）13内向当地房地产管理部门申报价格。

  A.15

  B.30

  C.60

  D.90

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• 87在房地产转让登记中，应向房地产管理部门提交（　　）。

  A.《房屋所有权证》

  B.《土地使用权证》

  C.乙某同意放弃购买的书面证明

  D.房地产转让合同

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• 88甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（　　）重薪评估。

  A.房地产中介服务机构

  B.甲某

  C.房地产评估机构

  D.丁某

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• 89若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为（　　）。

  A.14万元

  B.20万元

  C.17万元

  D.不确定

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• 90若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（　　）支付。

  A.甲某

  B.丁某

  C.甲某与客户丁某

  D.房地产管理部门

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