房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第二套)

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• 71会计分期的目的是，将持续经营的生产经营活动划分成连续、相等的期间，据以结算盈亏，按期编报财务报告，从而及时地向各方面提供有关企业财务状况、经营成果和现金流量信息。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 72窗由窗框、窗梃、窗框上冒头、中贯档、下冒头及窗扇的窗扇梃、窗扇的上、下冒头和安装玻璃的窗棂构成。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 73按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 74在编制控制性详细规划过程中，容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 75地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 76开发公司征用该片土地应报（　　）审批。

  A.Z县人民政府

  B.Y市人民政府

  C.X省人民政府

  D.国务院

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• 77开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有（　　）。

  A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工

  B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

  C.可以设定，因符合在建工程抵押条件 镯

  D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

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• 78有关H公司购房，说法错误的有（　　）。

  A.H公司应缴纳营业税40万元

  B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元

  C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保

  D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

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• 79担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（　　）元担保。

  A.3 000万

  B.5 000万

  C.3亿

  D.9亿

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• 80有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有（　　）。

  A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行

  B.住房公积金管理中心可能是抵押权人

  C.贷款年限不得超过20年

  D.担保公司也有可能是抵押权人

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