房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第五套)

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• 41下列属于不明产权的房屋是（　　）。

  A.无权属证明的

  B.产权人下落不明的

  C.暂时无法确定产权所有人的

  D.产权关系正在诉讼的

  E.有两个产权人的

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• 42国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对集体所有的土地实行征用，但在征用集体土地时一般应遵循（　　）的原则。

  A.合理利用土地

  B.保证国家建设用地

  C.妥善安置被征地单位和人员

  D.无偿使用土地

  E.有偿使用土地

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• 43下列关于征地的表述中，正确的有（　　）。

  A.根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

  B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费

  C.征地安置补助费归农村集体组织所有

  D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍

  E.征地时所称的地上附着物包括地下管线

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• 44下列情形中，属于房地产有偿转让的有（　　）。

  A.房地产买卖

  B.房地产入股

  C.房地产继承

  D.房地产抵债

  E.房地产典当

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• 45根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（　　）等。

  A.集体土地上的合法房屋

  B.代管房屋

  C.列入拆迁范围内的房屋

  D.共有房屋

  E.商品房预售许可证正在办理之中的房屋

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• 46属于产权登记制种类的是（　　）。

  A.特权登记制

  B.权利登记制

  C.归属登记制

  D.托伦斯登记制

  E.契据登记制

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• 47不属于设立房地产中介服务机构应具备的条件是（　　）。

  A.有自己的名称、组织机构

  B.有固定的服务场所

  C.有足量的财产和经费

  D.有足够量的人员

  E.法律法规规定的其他条件

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• 48属于物业管理企业运行机制的是（　　）。

  A.自主经营

  B.自负盈亏

  C.自我补给

  D.自我约束

  E.自我发展

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• 49下列属于住房公积金使用原则的是（　　）。

  A.定向使用的原则

  B.安全运作原则

  C.严格时效原则

  D.按期间缴存原则

  E.非一次性原则

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• 50在某种商品市场上，影响该商品需求的因素是（　　）。

  A.消费者偏好

  B.消费者的收入水平

  C.该商品的价格

  D.厂商对未来的预期

  E.厂商对商品的评价

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