房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第四套)

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• 71某市2003年房地产投资统计中，统计总体是该市2003年全年累计的新开工建筑面积投资总额。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 72钢筋混凝土结构是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 73容积率是一种既可采用上限控制又可采用下限控制的规划指标。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 74建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 75测量工作的根本任务是确定地面点的空间位置。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 76该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（　　）。

  A.绿地率

  B.停车位

  C.用地性质

  D.建筑密度

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• 77该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（　　）。

  A.需求曲线已向右上方移动

  B.需求曲线已向左下方移动

  C.需求量已在需求曲线上向下移动

  D.需求量已在需求曲线上向上移动

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• 78该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（　　）。

  A.扩股增资

  B.预售商品房

  C.以融资租赁方式承租大型设备

  D.以在建工程抵押贷款

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• 79该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的（　　）的建筑面积。

  A.综合楼

  B.住宅

  C.水塔

  D.配套公建用房

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• 80关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（　　）。

  A.双方达成的是一种单务合同

  B.双方民事法律关系的客体行为是咨询报告

  C.估价机构提交咨询报告享有获余款的债权

  D.开发公司开始支付的款项是一种定金

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