房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第四套)

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• 81关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有（　　）。

  A.当期获得的部分款项在会计要素中属收入类

  B.当期获得的部分款项在会计要素中属损益类

  C.下期应获得的余款在会计科目中属损益类

  D.下期应获得的余款在会计科目中属资产类

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• 82甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（　　）批准。

  A.B市土地管理部门

  B.B市人民政府

  C.H省人民政府

  D.国务院

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• 83甲预售商品房时，应当具备（　　）等条件。

  A.取得土地使用权证

  B.投入资金达到工程建设总投资的20%

  C.取得建设工程规划许可证

  D.取得商品房预售许可证

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• 84乙代理预售商品房必须向购房人出示（　　）。

  A.商品房预售许可证

  B.商品房销售广告

  C.房屋综合验收合格证明

  D.甲出具的商品房销售委托合同

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• 85签订的商品房预售合同应当向（　　）行政主管部门备案。

  A.工商

  B.土地

  C.房产

  D.建设

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• 86丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（　　）日内未做出书面意见的视为接受。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 87甲在销售商品房时应当缴纳（　　）。

  A.营业税

  B.城市维护建设税

  C.契税

  D.房产税

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• 88在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（　　）m²。

  A.100

  B.104

  C.105

  D.107

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• 89丙经过考虑，决定购买，若商品房预售合同中D套房屋的单位为2000元/m²，则甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款（　　）元。

  A.6000

  B.8000

  C.10000

  D.15000

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• 90丙在购买该房屋的过程中可以申请（　　）。

  A.住房公积金贷款

  B.自营性个人住房贷款

  C.个人住房组合贷款

  D.单位购建房贷款

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