房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策二00二年全国房地产估价师执业资格考试试卷房地产基本制度与政策

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• 81李某购买新房并入住，就法正确的有（    ）

  A.李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  B.因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可

  C.因李某住房问题已解决，今后无须再缴纳住房公积金

  D.李某有义务缴纳公共性物业管理费用

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• 82该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（    ）

  A.宗地用途

  B.容积率

  C.建筑物的允许高度

  D.建筑物的结构

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• 83该房地产开发公司所在开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（    ）竣工建筑面积。

  A.配电房

  B.商业房地产

  C.水塔

  D.住宅

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• 84该房地产公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为（    ）单项工程。

  A.土建

  B.管道

  C.电气安装

  D.住宅

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• 85该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（    ）类。

  A.负债

  B.资产

  C.成本

  D.所有者权益

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• 86该房地产开公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房的权属范围，明确了异 毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（    ）

  A.宗地图

  B.房产分幅图

  C.房产分丘图

  D.房产分户图

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• 87若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中（    ）

  A.必然亏损

  B.必然获利

  C.不盈不亏

  D.盈亏根据具体情况确定

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