房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策二00二年全国房地产估价师执业资格考试试卷房地产基本制度与政策

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• 71工程造价不包含设备及工器具购置费用。（    ）

  A.对

  B.错

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• 72供给的变化表现为供给曲线移动。（    ）

  A.对

  B.错

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• 73开发公司征用该片土地应报（    ）审批。

  A.Z县人民政府

  B.Y市人民政府

  C.X省人民政府

  D.国务院

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• 74开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有（    ）

  A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工

  B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

  C.可能设定，因符合在建工程抵押条件

  D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

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• 75有关H公司购房，说法错误的有（    ）

  A.H公司应缴纳营业税40万元

  B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元

  C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保

  D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

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• 76若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（    ）元担保。

  A.3000万

  B.5000万

  C.3亿

  D.9亿

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• 77有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有（    ）

  A.低押权人应该是李某领取贷款的那家银行

  B.住房公积金管理中心可能是抵押权人

  C.贷款年限不得超过20年

  D.担保公司也有可能是抵押权人

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• 78有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（    ）

  A.施工单位不负保修责任

  B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿

  C.维修费用应当由李某支付

  D.物业公司可从住宅共维修基金中支维修费用

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• 79有关开发公司的开发行为说法正确的有（    ）

  A.须领取建设工程规划许可证

  B.须领取国有土地使用权证书

  C.须领取施工许可证

  D.须领取广告许可证

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• 80该项目竣工后，就法不正确的有（    ）

  A.竣工验收后即可以交付使用

  B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司

  C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价

  D.业主委员会应由业主选举产生

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