房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师开发经营与管理练习题4

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• 11竞争导向定价法不包括()。

  A.领导定价法

  B.挑战定价法

  C.随行就市定价法

  D.价值定价法

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• 12廉租住房保障资金的来源有(　 )。

  A.财政预算资金

  B.房屋维修资金

  C.土地出让净收益

  D.住房公积金增值收益

  E.廉租住房预售资金

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• 13制定进度计划时，(　)法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。

  A.横道图

  B.网络图

  C.进行图

  D.工序图

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• 14从投资的角度来说，城市国有土地或规划中可以转化为(　　)使投资者关注的重点。

  A.建设用地

  B.城镇基础设施用地

  C.可以进行开发利用的土地

  D.城市国有土地的农村集体土地

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• 15当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用(　　)预测房地产的未来价格。

  A.数学曲线拟合法

  B.平均增减量法

  C.平均发展速度法

  D.移动平均法

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• 16下面属于构筑物的是(　　)。

  A.烟囱

  B.水塔

  C.水井

  D.屋顶

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• 17在估价中要特别注意下列(　　)之间的内在联系。

  A.估价方法

  B.估价目的

  C.估价时点

  D.估价对象状况

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• 18根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

  A.购买方式

  B.购买行为

  C.购买能力

  D.购买时机

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• 19地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有(　　)的特性。

  A.变现性差

  B.易受政策影响

  C.依赖专业管理

  D.效益外溢和转移

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