房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理练习题9

试卷预览

• 51某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着( 　)风险。

  A.收益现金流资本价值

  B.购买力

  C.购买力

  D.政策

  开始考试练习点击查看答案
• 52房地产资产的物业类型主要包括( 　)。

  A.居住物业

  B.仓储物业

  C.工业物业

  D.特殊物业

  E.商用物业

  开始考试练习点击查看答案
• 53对收益性物业来说空置率提高将会导致( 　)以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

  A.租金收入减少

  B.附加支出增加

  C.物业资本价值下降

  D.运营成本下降

  开始考试练习点击查看答案
• 54房地产开发贷款包括( 　)。

  A.土地购置贷款

  B.建设贷款

  C.按揭贷款

  D.土地储备贷款

  E.土地开发贷款

  开始考试练习点击查看答案
• 55开发商预售部分楼宇，是( 　)的有效办法。

  A.提高开发

  B.分散开发风险

  C.降低开发成本

  D.筹措建设资金

  开始考试练习点击查看答案
• 56按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是(　　)。

  A.同质偏好市场

  B.分散偏好市场

  C.个别偏好市场

  D.集群偏好市场

  E.弥隙市场

  开始考试练习点击查看答案
• 57定义市场区域工作主要包括(　　)。

  A.描绘市场区域的发展前景

  B.描绘市场区域

  C.在相应地图上描绘区域的物业类型

  D.在相应地图上标出市场区域的边界

  E.解释确定市场区域边界的依据

  开始考试练习点击查看答案
• 58资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有(　　)。

  A.风险因素

  B.资本化率

  C.通货膨胀率

  D.投资利润率

  E.资金总额

  开始考试练习点击查看答案
• 59影响购买者的心理因素有(　　)。

  A.动机

  B.感觉

  C.学习

  D.信念和态度

  E.欲望

  开始考试练习点击查看答案
• 60一般将产品生产经营活动中的成本分为(　　)。

  A.生产成本

  B.销售费用

  C.经营费用

  D.机会成本

  E.全寿命费用

  开始考试练习点击查看答案