房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷1

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• 21商品房预售合同应由（　　）向登记部门登记备案。

  A.购房人

  B.房地产开发企业

  C.购房人和房地产开发企业

  D.购房人或房地产开发企业

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• 22税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　　）。

  A.重新申报成交价

  B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金

  C.书面说明成交价偏低的原因

  D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

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• 23建设工期不足一年的，建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的（　　）。

  A.30%

  B.35%

  C.40%

  D.50%

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• 24出租商铺的房产税税率是（　　）

  A.1.2%

  B.4%

  C.12%

  D.17.5%

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• 25契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（　　）征收的一种税。

  A.交易的任何一方

  B.产权承受人

  C.交易双方

  D.卖方

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• 26技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的（　　）。

  A.0.1%

  B.0.2%

  C.0.3%

  D.0.5%

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• 27建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的（　　）。

  A.20%

  B.25%

  C.30%

  D.50%

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• 28将税收分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（　　）不同来划分的。

  A.课税主体

  B.课税对象

  C.税基

  D.税率

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• 29转让房地产中介服务资格证书的处以（　　）罚款。

  A.1万元以下

  B.1万元以上　　

  C.2万元以下

  D.2万元以上

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• 30工业用地使用权出让方式不包括（　　）。

  A.招标方式

  B.挂牌方式

  C.划拨方式

  D.协议方式

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