房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(2)

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• 21房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在（　　）办理变更或者注销登记手续后30d内报原备案机关备案。

  A.经济行政管理部门

  B.建设行政管理部门

  C.国土资源行政管理部门

  D.工商行政管理部门．

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• 22房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的（　　）房地产行政主管部门备案。

  A.县级

  B.县级以上

  C.省级

  D.省级以上

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• 23城市规划实施的监督检查中，发现未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，应该（　　）。

  A.处1万元以上5万元以下的罚款

  B.限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款

  C.由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设

  D.限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款

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• 24工程建设监理的基本工作中，（　　）的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。

  A.工程进度控制

  B.工程质量控制

  C.工程投资控制

  D.工程信息控制

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• 25城乡规划是以（　　）为根本任务。

  A.促进经济社会全面协调可持续发展

  B.促进土地科学使用

  C.涵盖城乡居民点的空间布局规划

  D.促进人居环境根本改善

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• 26房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循的原则是（　　）。

  A.公开、公正、公平

  B.公开、公平、诚实信用

  C.自愿、公平、诚实信用

  D.自愿、公正、诚实信用

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• 27房地产经纪业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户，账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加“客户交易结算资金”字样，该专用存款账户专门用于（　　）交易结算资金的存储和支付。

  A.新建商品房

  B.存量房

  C.经济适用房

  D.房改房

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• 28凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目（　　）。

  A.房地产基本制度与政策

  B.房地产经纪相关知识

  C.房地产经纪实务

  D.房地产经纪概论

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• 29超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以（　　）。

  A.征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费

  B.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

  C.征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费

  D.无偿收回土地使用权

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• 30设立物业服务企业须向（　　）进行注册登记，领取营业执照，并到税务部门办理税务登记后，方可开业。

  A.房地产行政管理部门

  B.工商行政管理部门

  C.城市规划行政管理部门

  D.土地行政管理部门

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