房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(2)

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• 31在物业管理中，业主不具有的权利是（　　）。

  A.参加业主大会会议，行使投票权

  B.监督业主委员会的工作

  C.享有被选举权

  D.制定和修改业主大会议事规则

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• 32职工个人在不超过本人上一年度月平均工资（　　）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

  A.5%

  B.10%

  C.12%

  D.18%

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• 33凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并取得（　　），工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

  A.博士学位

  B.大学本科学历

  C.硕士学位

  D.大学专科学历

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• 34下列选项不属于建筑业企业资质序列的是（　　）。

  A.非专业分包

  B.专业承包

  C.施工总承包

  D.劳务分包

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• 35土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为（　　）。

  A.30%

  B.40%

  C.50%

  D.60%

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• 36关于自用的地下建筑计税公式，正确的是（　　）。

  A.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1．2%

  B.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10%～30%)]×12%

  C.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～20%)]×1．2%

  D.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10%～20%)]×12%

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• 37房地产开发企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以（　　）的罚款。

  A.1000元以上3000元以下

  B.1万元以上3万元以下

  C.3万元以上5万元以下

  D.5万元以上10万元以下

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• 38关于国有建设用地使用权出让合同的内容，属于合同附件的是（　　）。

  A.宗地平面界址图

  B.开发投资强度

  C.期限届满的处理

  D.土地界址、面积

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• 39为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（　　）。

  A.最高额抵押

  B.预购商品房贷款抵押

  C.在建工程抵押

  D.一般房地产抵押

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• 40房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起（　　）d内，到工商登记所在地的房地产管理部门备案，由房地产管理部门出具备案证明。

  A.10

  B.15

  C.30

  D.60

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