房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(3)

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• 91丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳（　　）。

  A.印花税

  B.土地增值税

  C.耕地占用税

  D.契税

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• 92实施房屋拆迁时，拆迁必须在（　　）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。

  A.建设工程规划许可证

  B.建设用地规划许可证

  C.房屋拆迁许可证

  D.建筑工程施工许可证

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• 93丁公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（　　）。

  A.取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

  B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

  C.将该地块重新进行拍卖

  D.调整土地使用权出让金

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• 94对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金（　　）的罚款。

  A.1%以上3%以下

  B.2%以上3%以下

  C.1%以上4%以下

  D.2%以上4%以下

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• 95《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为（　　）年。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

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• 96王某赠与李某房产应当自事实发生之日起（　　）d内申请办理登记。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 97针对李某获赠王某房产这一行为，当事人应缴纳（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.城镇土地使用税

  D.耕地占用税

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• 98下列关于李某抵押房屋的表述中，正确的为（　　）。

  A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记

  B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日起30d内办理房地产抵押登记

  C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

  D.其抵押合同自签订之日起生效

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• 99下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

  A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租

  B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力

  C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿

  D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失

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• 100李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。

  A.占用抵押物

  B.扣押抵押物

  C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

  D.要求处分李某抵押的房产

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