房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(5)

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• 141根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以（　　）的罚款。

  A.5000元以上1万元以下

  B.1万元以上2万元以下

  C.1万元以上3万元以下

  D.3万元以上5万元以下

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• 142物业管理最主要的特点是（　　）。

  A.专业化

  B.社会化

  C.效率化

  D.市场化

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• 143对建造普通标准住宅出售，土地增值额未超过扣除项目金额（　　）的，免征土地增值税。

  A.10%

  B.20%

  C.50%

  D.60%

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• 144商品房预售合同的登记备案，商品房预售人应当在签约之日起30d内持商品房预售合同到县级以上人民政府（　　）办理登记备案手续。

  A.房地产管理部门和土地管理部门

  B.房地产管理部门和建设管理部门

  C.城市规划管理部门和土地管理部门

  D.城市规划管理部门和建设管理部门

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• 145物业管理市场的供需主体是（　　）。

  A.物业服务企业和业主

  B.物业服务企业和业主大会

  C.业主和业主大会

  D.物业服务企业和业主委员会

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• 146建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表，但不必出具的附加材料是（　　）。

  A.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

  B.初步设计

  C.项目可行性研究报告批复

  D.建设项目可行性研究报告

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• 147职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（　　）计息。

  A.活期存款利率

  B.3个月整存整取存款利率

  C.定期存款利率

  D.6个月整存整取存款利率

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• 148《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（　　）的，适用该解释。

  A.一审和二审阶段

  B.二审和终审阶段

  C.一审、二审和终审阶段

  D.终审阶段

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• 149适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的国有建设用地使用权出让方式是（　　）。

  A.协议方式

  B.挂牌方式

  C.招标方式

  D.拍卖方式

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• 150建设监理委托合同主要有四种形式，其中不属于其形式的是（　　）。

  A.标准合同

  B.委托通知单

  C.信件式合同

  D.要式合同

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