房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(5)

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• 151国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，具体包括（　　）。

  A.土地使用者自动放弃土地使用权的

  B.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的

  C.不按批准用途使用土地的

  D.未经原批准机关同意，连续4年未使用的

  E.铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地

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• 152房地产估价机构信用档案的主要内容包括（　　）等。

  A.机构不良行为记录

  B.机构基本情况

  C.机构良好行为记录

  D.机构资质年审情况

  E.机构的权力与义务

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• 153房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，审查内容主要包括（　　）等。

  A.补偿安置方案是否可行

  B.申请人提供的文件是否齐全、有效

  C.对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定

  D.拆迁范围内、外是否有受保护不允许拆除的建筑

  E.拆迁范围内、外的房屋产权是否明确或有争议

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• 154《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。

  A.房地产分配

  B.房地产转让

  C.房地产抵押

  D.房屋租赁

  E.国家投资建设房地产

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• 155职工提取住房公积金的住房消费提取的条件为（　　）。

  A.房租超出家庭工资收入规定比例时的提取

  B.职工享受城镇最低生活保障时的提取

  C.职工装修自住住房时的提取

  D.与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的提取

  E.偿还购房贷款本息时的提取

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• 156物业管理行业的发展对于顺利实现我国第三步战略目标、全面建设小康社会具有积极的促进作用，规范发展物业管理有利于（　　）。

  A.加快卫星城市的建设

  B.促进财富增值，培育民主意识

  C.维护社区稳定，推动精神文明建设

  D.增加就业，扩大居民消费

  E.提高人民群众居住质量，改善城市面貌

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• 157国有土地租赁合同的内容应当包括（　　）等。

  A.土地租金标准

  B.不可抗力的处理

  C.支付时间和支付方式

  D.出租方和承租方的权利

  E.土地使用条件

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• 158关于房地产估价分支机构的设立条件的说法，正确的有（　　）。

  A.名称采用“房地产估价机构名称+分公司(分所)”的形式

  B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师

  C.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

  D.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

  E.有固定的经营服务场所

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• 159建设工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，工程竣工验收报告的内容主要包括（　　）。

  A.工程竣工验收的意义

  B.建设单位执行基本建设程序情况

  C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式

  D.工程竣工验收意见

  E.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

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• 160物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想是（　　）。

  A.以经济建设为目的

  B.以服务为宗旨

  C.以管理和经营为手段

  D.以政府指导为依据

  E.以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的

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