房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(1)

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• 41《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：投标人少于（　　）个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务企业。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.7

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• 42业主委员会应当自选举产生之日起（　　）日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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• 43城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产（　　）进行的评估。

  A.残存价格

  B.市场价格

  C.投资价格

  D.重置价格

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• 44房地产经纪管理的主要措施不包括（　　）。

  A.全面推行房地产经纪机构备案公示制度

  B.建立健全房地产经纪信息公开制度

  C.严格实施房地产经纪人员职业资格制度

  D.建立商品房交易结算资金管理制度

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• 45自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（　　）。

  A.印花税

  B.房产税

  C.耕地占用税

  D.营业税

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• 46《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标投标应当遵循的原则是（　　）。

  A.公开、公平、公正和诚实信用

  B.独立、客观、公正

  C.权责一致

  D.平等自愿

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• 47租赁期限（　　）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 48由省级税务机关确定用地是否免税的不包括（　　）。

  A.集体所有的居住房屋及院落的用地

  B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地

  C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地

  D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地

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• 49城市房屋拆迁补偿中，拆除非公益事业房屋的附属物，（　　）。

  A.不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

  B.作产权调换

  C.不予补偿

  D.由拆迁人选择补偿方式

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• 50在物业管理经费的筹集中，（　　）应是物业管理经费长期稳定的主要来源。

  A.物业共用部位、共用设施设备维修资金

  B.政府多方面的扶持

  C.开发建设单位给予一定的支持

  D.物业管理服务收费

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