房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(1)

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• 81开发公司甲领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是（　　）。①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证

  A.④-②-①-③

  B.③-④-②-①

  C.②-①-④-③

  D.①-②-④-③

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• 82开发公司甲应提交（　　）材料才能申请领取拆迁许可证。

  A.拆迁方案

  B.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

  C.国有土地使用权批准文件

  D.建设用地规划许可证

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• 83开发公司甲获得该地块可以通过下列（　　）途径。

  A.公开招标

  B.公开拍卖

  C.协议出让

  D.行政划拨

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• 84开发公司甲与丙厂就职工乙的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括（　　）。

  A.补偿金额

  B.安置房面积

  C.安置地点

  D.搬迁过渡方式

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• 85如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，下列说法正确的是（　　）。

  A.对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以直接进入强制拆迁程序

  B.强制拆迁前应经过责令限期拆迁的程序

  C.在实施强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

  D.在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人，可以实行强制拆迁

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• 86无论甲公司实行货币补偿或者产权调换，都要遵循（　　）原则。

  A.有利

  B.等价

  C.平等

  D.保护使用人的利益

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• 87乙公司的广告是（　　）。

  A.要约

  B.要约邀请

  C.承诺

  D.邀请

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• 88乙公司发布房地产广告应提供（　　）。

  A.该公司资质证书

  B.该项目预售许可证

  C.该项目位置示意图

  D.该项目土地使用权证书

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• 89陈某在（　　）的情况下，有权退房。

  A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同

  B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定

  C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知陈某

  D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案

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• 90如乙公司违约，根据定金罚则，陈某可得到返还定金（　　）万元。

  A.2．5

  B.5

  C.10

  D.15

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