房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(2)

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• 11发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（　　）日内颁发施工许可证。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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• 12关于拆迁实施的表述中，错误的是（　　）。

  A.大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁

  B.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托

  C.拆迁人委托拆迁的，应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同，并出具委托书

  D.拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁

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• 13已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（　　）年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 14物业服务合同按（　　）可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》。

  A.服务的范围和签订的先后顺序

  B.服务的范围和委托人的不同

  C.委托人的不同和服务收费的标准

  D.委托人的不同和签订的先后顺序’

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• 15一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（　　）个工作日。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 16关于建设工程勘察设计的监督管理的说法中，错误的是（　　）。

  A.施工图设计文件未经审查合格的，不得使用

  B.建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内不允许跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务

  C.县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理

  D.国务院住房和城乡建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理

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• 17新成立的房地产估价机构的资质等级按照（　　）等级核定，并设1年暂定期。

  A.最高

  B.因情况而定

  C.最低

  D.中等

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• 18房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的（　　）倍。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 19在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是（　　）。

  A.公开招标

  B.邀请招标

  C.直接签订合同

  D.议标

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• 20特殊情况的拆迁补偿、安置中，对于拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的（　　）参考剩余年限给予适当补偿。

  A.市场价值

  B.成本价值

  C.残存价值

  D.重置价值

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