房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(2)

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• 41房地产中介服务机构应当具备的条件不包括（　　）。

  A.有必要的财产和经费

  B.有自己的名称和组织机构

  C.有足够数量的专业人员

  D.有足够数量的服务场所

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• 42由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的是（　　）。

  A.成本租金

  B.商品租金

  C.成交租金

  D.市场租金

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• 43房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后（　　）日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。

  A.30

  B.35

  C.45

  D.60

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• 44业主大会筹备组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开（　　）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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• 45物业管理实施原则是（　　）。

  A.业主的自我约束、自我管理

  B.业主的自我约束

  C.业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合

  D.物业服务企业统一专业化管理

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• 46按规定，由承受人自转移合同签订之日起（　　）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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• 47非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件（　　）元。

  A.200

  B.350

  C.400

  D.550

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• 48根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以（　　）的罚款。

  A.5000元以上1万元以下

  B.1万元以上2万元以下

  C.1万元以上3万元以下

  D.5万元以上10万元以下

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• 49办理房屋登记程序中，关于申请的表述，错误的是（　　）。

  A.房屋登记申请人只可以是自然人

  B.申请人应当对提交的申请登记证明材料的真实性、有效性和合法性承担责任

  C.申请房屋登记时，申请人应当按照《房屋登记办法》的要求，向房屋登记机构提交申请材料

  D.申请登记材料应当提供原件

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• 50同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（　　）清偿。

  A.要求债权的先后顺序

  B.抵押登记的先后顺序

  C.债权人的债权比例

  D.抵押合同签订的先后顺序

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