房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(5)

试卷预览

• 21业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括（　　）。

  A.法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责

  B.制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则

  C.制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

  D.选聘、解聘物业服务企业

  开始考试练习点击查看答案
• 22新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起（　　）日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

  开始考试练习点击查看答案
• 23我国的住房公积金制度实行（　　）的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。

  A.低存低贷

  B.高存高贷

  C.高存低贷

  D.低存高贷

  开始考试练习点击查看答案
• 24物业使用人和业主在权利上的最大区别是（　　）。

  A.物业使用人没有对物业的最终处置权

  B.业主没有对物业的最终处置权

  C.物业使用人不拥有物业的所有权

  D.物业使用人不是物业管理服务的对象

  开始考试练习点击查看答案
• 25根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是（　　）。

  A.因不可抗拒力造成开工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害

  B.因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的

  C.因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的，如发现地下文物、拆迁中发生不是开发商努力能解决的问题等

  D.因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的

  开始考试练习点击查看答案
• 26我国现行的税率形式不包括（　　）。

  A.比例税率

  B.累进税率

  C.累进定额税率

  D.定额税率

  开始考试练习点击查看答案
• 27以下不属于住房公积金的提取和使用原则的是（　　）。

  A.经济适用的原则

  B.安全运作的原则

  C.严格时限的效率原则

  D.定向使用的原则

  开始考试练习点击查看答案
• 28住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的（　　）倍。

  A.1．5

  B.2

  C.2．5

  D.3

  开始考试练习点击查看答案
• 29施工单位的质量责任和义务不包括（　　）。

  A.施工单位对建设工程的施工质量负责

  B.施工单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查

  C.施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录

  D.施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程

  开始考试练习点击查看答案
• 30小城市土地使用税为每平方米的年幅度税额（　　）元。

  A.1．5～30

  B.1．2～24

  C.0．9～18

  D.0．6～12

  开始考试练习点击查看答案