房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(5)

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• 11项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（　　），国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 12房地产登记的根本目的和出发点是（　　）。

  A.保证交易安全，减少交易成本

  B.保护房地产权利人的合法权益

  C.房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作

  D.权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据

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• 13产权属于国家所有的房屋，其房产税（　　）。

  A.由经营管理的单位和个人缴纳

  B.由房屋的所有者缴纳

  C.无需缴纳

  D.由城市房地产主管部门缴纳

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• 14签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 15不属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是（　　）。

  A.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法

  B.整顿和规范房地产交易秩序，对房地产交易、经营活动进行指导和监理，查处违法行为，维护当事人的合法权益

  C.可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理

  D.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

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• 16资质审批部门应当自受理企业申请之日起（　　）个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

  A.5

  B.15

  C.20

  D.30

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• 17房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系，属于（　　）。

  A.房地产行政管理关系

  B.房地产交易关系

  C.房地产开发关系

  D.物业管理关系

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• 18经（　　）以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 19《物业服务合同》是（　　）与物业服务企业签订的。

  A.街道办事处

  B.业主委员会代表全体业主

  C.房地产行政主管部门

  D.房地产开发企业或公房出售单位

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• 20工程建设监理的基本工作“两管”是指监理活动中的（　　）。

  A.合同管理和质量管理

  B.质量管理和进度管理

  C.合同管理和信息管理

  D.信息管理和进度管理

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