房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(2)

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• 11居间业务的主要形式之一就是店铺经营，店面的展示应起到（　　）的作用。

  A.吸引路人、积聚人气

  B.降低购房者搜寻时间

  C.及时公布信息

  D.提升企业形象

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• 12下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（　　）。

  A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法

  B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法

  C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友

  D.这种揽客法成本较高

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• 13伴随着市场营销史的发展，市场营销观念也在逐渐变化，产生于19世纪90年代，直到21世纪的今天的市场营销观念是（　　）。

  A.生产观念

  B.产品观念

  C.关系观念

  D.推销观念

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• 14关于新建商品房均价形成依据的表述，错误的是（　　）。

  A.新建商品房均价的制定和房地产价格本身的成本密切相关

  B.应考虑项目的市场供求关系和市场接受程度

  C.其参照主要是同区域、同质、同客户群、同户型、同规模、同价位

  D.比较的因素有地理位置、楼宇本体、物业管理、工程形象进度、营销等方面

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• 15市场营销是从（　　）的立场出发，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时使企业获得利润的企业经营活动。

  A.买方

  B.消费者

  C.卖方

  D.生产者

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• 16城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。

  A.城市性质及区域功能

  B.业态规划

  C.城市商业规划

  D.公共设施

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• 17在一定时间内，向一个大的目标市场运用各种媒体，作相同内容的广告策略是（　　）。

  A.无差别市场广告策略

  B.差别市场广告策略

  C.集中市场广告策略

  D.目标市场广告策略

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• 18买方住房搜寻的最终目标是（　　）。

  A.购买到一套符合需求、价格合适的住房

  B.降低搜寻成本

  C.提高收益水平

  D.降低房屋购买成本

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• 19房地产经纪人为防止客户跳单可采取的措施不包括（　　）。

  A.在与买卖双方进行约看时，必须提醒客户不要直接谈价

  B.不要把客户业主约在同一地点上碰面

  C.与客户签订看房书

  D.约看房时间与实际看房时间相隔1天以上

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• 20商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（　　）。

  A.提供商品的方法、商品的种类

  B.商品的种类、商品的价值

  C.提供商品的方法、商品的销售方式

  D.商品的销售方式、商品的种类

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